Cikksorozatunk első részében az ingatlanok Áfa rendszerbeli kezelését, valamint az ingatlanhasznosítás Áfa szabályait vettük górcső alá. Most részletesen ismertetjük az ingatlanokkal kapcsolatos Áfa levonási szabályokat.

Az adólevonási jog keletkezésének alapvető feltétele, hogy az csak az adóalany által adóköteles tevékenység érdekében történő használathoz, hasznosításhoz kapcsolódhat [Áfa tv. 120. §]. Ez azt jelenti, hogy az adólevonásra nem jogosító, illetve az adóalanyiságot nem eredményező tevékenység nem minősül adóköteles tevékenységnek, így az ehhez történt beszerzéseket terhelő előzetesen felszámított adó nem levonható. Ez egy általános –generális– levonási tilalom, mivel a konkrét beszerzés jellegének további vizsgálata nélkül nem engedi meg levonni azt az előzetesen felszámított adót, amely olyan beszerzés ellenérté ...