Az ingatlanok Áfa rendszerbeli kezelése talán az egyik legkomplexebb téma a forgalmi adó rendszerében. Írásunkban az ingatlanok beszerzésétől kezdve a felhasználás során felmerülő adókötelezettségeken át az értékesítésig felmerült adókötelezettségeket igyekszünk összeszedni, átfogó képet adni.

Elsőként tisztába tesszük magát az ingatlan fogalmát, valamint megnézzük, hogy mi különbözteti meg a lakóingatlanokat az egyéb ingatlanoktól.

Tekintettel arra, hogy az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (továbbiakban: Áfa tv.) értelmező rendelkezései között nem található általános ingatlanfogalom, abban csak az építési telek és a lakóingatlan fogalmát találjuk meg. Előzőek miatt ingatlan alatt a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (továbbiakban: Ptk.) szerinti ingatlant kell érteni. A Ptk. azonban szintén nem tartalmaz pontos fogalommeghatározást az ingatlanok tekintetében, csak földről és épül ...